İçerik rehberi
Araç nasıl kullanılır, sonuç nasıl yorumlanır?
Aracı kullanırken formülleri, kritik yorum noktalarını ve sık yapılan hataları daha rahat takip edebilmeniz için içerik yapısını mobil odaklı olarak düzenledik.
Kredi yapılandırma nasıl hesaplanır?
Kredi yapılandırma hesaplama işleminde önce mevcut kredinin kalan anapara tutarı baz alınır. Daha sonra mevcut faiz ve kalan vade ile devam edilirse ödenecek toplam tutar hesaplanır. Ardından aynı kalan anapara için yeni faiz ve yeni vade ile ikinci bir ödeme planı kurulur. İki plan arasındaki aylık taksit farkı ve toplam maliyet farkı, yapılandırmanın gerçekten avantajlı olup olmadığını gösterir.
Bu araç, bankaya kalan borcunuzu kapatıp yeni faiz oranıyla yeniden krediye dönüştürme senaryosunu basit ve net şekilde simüle eder. Böylece sadece aylık taksitin düşmesine değil, toplam maliyetin gerçekten azalmasına da odaklanabilirsiniz.
Bu araçta hangi karşılaştırma yapılır?
- Mevcut kalan borçla eski planın aylık taksiti ve toplam kalan ödemesi hesaplanır.
- Aynı kalan anapara için yeni faiz ve yeni vadeyle yeni taksit planı oluşturulur.
- Masraf, ekspertiz, dosya bedeli veya transfer gideri varsa yapılandırma maliyetine eklenir.
- Eski plan ile yeni plan kıyaslanarak aylık rahatlama ve toplam tasarruf farkı gösterilir.
Yapılandırma her zaman avantajlı mı?
Hayır. Yeni faiz oranı daha düşük olsa bile, vadenin uzaması veya masrafların yükselmesi toplam ödemeyi artırabilir. Bu yüzden yalnızca aylık taksitin düşmesine bakmak yanıltıcıdır. Doğru değerlendirme için toplam kalan ödeme ile yeni planın masraflı toplam maliyetini birlikte görmek gerekir.
Hangi sonuçlara bakmalısınız?
- Yeni aylık taksit ne kadar düşüyor?
- Masraflar dahil yeni toplam maliyet ne oluyor?
- Toplam tasarruf gerçekten pozitif mi, yoksa sadece ödeme takvimi mi uzuyor?
- Yeni faiz oranının yıllık bileşik karşılığı ne kadar?