İnşaat Alanı Hesaplama

Arsa alanı, TAKS, KAKS ve kat sayısı girerek taban alanı, toplam inşaat alanı ve emsal alanını hesaplayın.

İnşaat Alanı Hesaplama Aracı

İnşaat Bilgileri

Arsa Alanı (m²)

TAKS

KAKS (Emsal)

Kat Sayısı

Paylaş

Doğrudan bağlantı

https://hesaplala.com/insaat-alani-hesaplama

Embed

<iframe src="https://hesaplala.com/insaat-alani-hesaplama?embed=1" width="100%" height="860" style="border:0;border-radius:24px;overflow:hidden;" loading="lazy" title="İnşaat Alanı Hesaplama"></iframe>
<p style="margin:8px 0 0;font:13px/1.5 system-ui,-apple-system,sans-serif;color:#64748b;">
  <a href="https://hesaplala.com/insaat-alani-hesaplama" target="_blank" rel="nofollow noopener">İnşaat Alanı Hesaplama</a> — Hesaplala
</p>

Başlangıç yüksekliği önerisi: 860px. Kullanım şartımız tek: altındaki atıf satırını kaldırmayın.

TAKS ve KAKS (emsal) nedir?

TAKS (Taban Alanı Katsayısı), binanın zemine oturan taban alanının arsa alanına oranıdır ve yapının arsada ne kadar yer kaplayacağını sınırlar. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) / Emsal ise toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır; arsada toplamda kaç m² inşaat yapılabileceğini belirler. Her ikisi de bölgenin imar planında tanımlanır.

İnşaat alanı nasıl hesaplanır? (örnek)

Formüller: Taban Alanı = Arsa × TAKS, Emsal (toplam inşaat) Alanı = Arsa × KAKS. Örneğin 500 m² arsada TAKS 0,40 ve KAKS 2,00 ise: taban alanı 500 × 0,40 = 200 m², toplam emsal alanı 500 × 2,00 = 1.000 m² olur. Kuramsal maksimum kat sayısı KAKS / TAKS = 2,00 / 0,40 = 5 kat'tır.

Emsal (KAKS) hesabına neler girer?

Emsale genellikle bağımsız bölümlerin (daire/işyeri) brüt alanları dahildir; ortak alanların bir kısmı, sığınak, teknik hacimler, açık balkon ve otopark gibi bölümler imar yönetmeliğine göre emsal harici tutulabilir. Bu nedenle projedeki gerçek yapılaşma, kaba emsal hesabından farklı çıkabilir.

İmar durumu neden önemli?

TAKS, KAKS, kat adedi ve çekme mesafeleri her parselde farklıdır. İnşaata başlamadan önce belediyeden imar durumu (çap) belgesi alınmalı ve hesaplar bu resmi değerlerle yapılmalıdır. Aksi halde ruhsat alınamaz veya kaçak yapı riski doğar.

İlgili Rehberler

Metodoloji ve kaynaklar

Son güncelleme

31 Mart 2026

Hesaplama temeli

Taban Alanı = Arsa × TAKS, Toplam İnşaat = Taban × Kat, Emsal = Arsa × KAKS formülleriyle hesaplanır.

Referanslar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

Hesaplamalar genel amaçlıdır. İmar işlemleriniz için belediyenize danışın.

Hazırlayan Furkan Beydemir · Kurucu ve Yazılım Geliştirici

Sıkça Sorulan Sorular

TAKS ne demek?

Taban Alanı Katsayısı. Binanın zemine oturan alanının arsa alanına oranını gösterir.

KAKS ne demek?

Kat Alanı Katsayısı (Emsal). Toplam inşaat alanının arsa alanına oranını belirtir.

Maksimum kat sayısı nasıl bulunur?

Kuramsal maksimum kat sayısı KAKS / TAKS formülüyle bulunur (ör. 2,00 / 0,40 = 5). Gerçek kat adedi ayrıca imar planındaki kat sınırıyla ve kat yüksekliğiyle sınırlanır.

Emsal harici alan ne demek?

İmar yönetmeliğine göre KAKS (emsal) hesabına katılmayan alanlardır: sığınak, teknik hacimler, açık balkonlar, ortak alanların bir kısmı ve otopark gibi. Bu alanlar toplam inşaat alanını artırsa da emsale sayılmaz.

İmar durumu belgesi nereden alınır?

Bağlı bulunulan belediyenin imar müdürlüğünden imar durumu (çap) belgesi alınabilir; TAKS, KAKS, kat adedi ve çekme mesafeleri bu belgede yazar.

Ticari Hesaplamalar kategorisindeki diğer araçlar

Tümünü gör →

Elektrik Faturası Hesaplama Doğalgaz Faturası Hesaplama İGDAŞ Doğalgaz Faturası Hesaplama Su Faturası Hesaplama İSKİ Su Faturası Hesaplama ASKİ Su Faturası Hesaplama İZSU Su Faturası Hesaplama BUSKİ Su Faturası Hesaplama