İç verim oranı nedir?
İç verim oranı (IRR), bir yatırımın veya projenin nakit akışları için net bugünkü değeri sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır. Kısaca, yatırımın kendi içinde ürettiği dönemsel getiri oranını gösterir. İlk çıkış ve sonraki girişler birlikte değerlendirilir.
Bu araç nasıl hesaplama yapar?
- İlk satırdan son satıra kadar tüm nakit akışlarını sırayla okur.
- İlk akış genellikle negatif başlangıç yatırımı, sonraki akışlar tahsilatlar olarak değerlendirilir.
- Net bugünkü değeri sıfıra yaklaştıran dönemsel oran sayısal yöntemlerle çözülür.
- Aylık akış seçilmişse sonuç ayrıca yıllıklandırılmış efektif verime dönüştürülür.
IRR hangi durumda anlamlıdır?
IRR özellikle başlangıçta yatırım çıkışı ve devamında pozitif tahsilatlar olan geleneksel projelerde çok kullanışlıdır. Proje seçimi, yatırım senaryosu kıyası, girişim finansmanı veya geri dönüş analizlerinde önemli bir göstergedir.
Bu araç hangi sonuçları gösterir?
| Çıktı | Anlamı |
|---|---|
| Dönemsel iç verim | Girilen akış aralığına göre aylık veya yıllık IRR sonucudur. |
| Yıllıklandırılmış verim | Özellikle aylık akışlarda sonuçların yıllık karşılaştırılabilir hale getirilmiş halidir. |
| NPV (IRR noktasında) | Bulunan oranın net bugünkü değeri sıfıra ne kadar yaklaştırdığını gösterir. |
| Karlılık endeksi | Pozitif tahsilatların başlangıç çıkışına göre kaba büyüklük ilişkisini gösterir. |
IRR sonucu nasıl yorumlanmalı?
Bulduğunuz iç verim oranını alternatif yatırım getirileri, sermaye maliyeti veya hedef eşik oran ile kıyaslamanız gerekir. IRR tek başına yeterli değildir; proje ölçeği, risk seviyesi ve nakit akışlarının zamanlaması da önemlidir.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Her satıra yalnızca tek bir nakit akışı yazın.
- İlk akış çoğu zaman negatif yatırım tutarıdır.
- Birden fazla işaret değişimi varsa teorik olarak birden fazla IRR oluşabilir.
- IRR yüksek çıksa bile toplam proje büyüklüğü ve risk seviyesi ayrıca incelenmelidir.
