Değerli Konut Vergisi Hesaplama

Konut değerini girerek 2026 istisna tutarı ve %0.3 oranına göre değerli konut vergisini hesaplayın.

Değerli Konut Vergisi Hesaplama Aracı

Konut Bilgileri

Konut Değeri (TL)

Paylaş

Doğrudan bağlantı

https://hesaplala.com/degerli-konut-vergisi-hesaplama

Embed

<iframe src="https://hesaplala.com/degerli-konut-vergisi-hesaplama?embed=1" width="100%" height="860" style="border:0;border-radius:24px;overflow:hidden;" loading="lazy" title="Değerli Konut Vergisi Hesaplama"></iframe>

Başlangıç yüksekliği önerisi: 860px.

İçerik rehberi

Araç nasıl kullanılır, sonuç nasıl yorumlanır?

Aracı kullanırken formülleri, kritik yorum noktalarını ve sık yapılan hataları daha rahat takip edebilmeniz için içerik yapısını mobil odaklı olarak düzenledik.

Değerli konut vergisi nedir?

Değerli konut vergisi, belirli bir değerin üzerindeki konutlar için uygulanan bir vergidir. 2026 yılı için istisna tutarı 13.100.000 TL olarak belirlenmiştir.

Kimler öder?

Değeri 13.100.000 TL'yi aşan konut sahipleri, istisna tutarını aşan kısım üzerinden %0.3 oranında değerli konut vergisi öder.

Hesaplama formülü

Vergi Matrahı = Konut Değeri - İstisna Tutarı (13.100.000 TL). Vergi = Matrah × %0.3.

İlgili Rehberler

Metodoloji ve kaynaklar

Son güncelleme

27 Mayıs 2026

Hesaplama temeli

İstisna (13.100.000 TL) üzerindeki kısım × %0.3 formülüyle hesaplanır.

Referanslar

Gelir İdaresi Başkanlığı

Hesaplamalar genel amaçlıdır. Vergi işlemleriniz için bir mali müşavire danışın.

Sıkça Sorulan Sorular

Değerli konut vergisi istisna tutarı nedir?

2026 yılı için değerli konut vergisi istisna tutarı 13.100.000 TL olarak belirlenmiştir.

Vergi oranı nedir?

Değerli konut vergisi oranı %0.3 olarak uygulanmaktadır.

Birden fazla konutu olan ne yapar?

Her konut ayrı ayrı değerlendirilir. Değeri istisna tutarını aşan her konut için vergi ödenir.

2026 değerli konut vergisi kademeleri nedir?

2026'da kademeli oranlar: 13,1 milyon - 19,6 milyon TL arası → binde 3; 19,6 milyon - 26,1 milyon TL arası → binde 6; 26,1 milyon TL üzeri → binde 10. Her kademe için ilgili matrah dilimine ait oran uygulanır (kümülatif). Istisna tutarı her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir.

Değerli konut vergisi ne zaman ödenir?

Değerli konut vergisi yıllık olarak Şubat ayında beyan edilir; ödeme Şubat ve Ağustos aylarında iki taksit halinde yapılır. Beyan İnteraktif Vergi Dairesi (digital.gib.gov.tr) üzerinden online verilebilir.

Emlak vergisi + değerli konut vergisi birlikte ödenir mi?

Evet. Değeri 13,1M TL üzeri konutta hem emlak vergisi (binde 2/4) hem de değerli konut vergisi (binde 3/6/10) ayrı ayrı ödenir. Toplam yıllık vergi yükü çok yüksek olabilir; örnek 25 milyon TL'lik konut için yıllık toplam ~150.000 TL vergi.

Hangi konutlar muaf?

Diplomatik konutlar, Cumhurbaşkanı/TBMM yöneticilerinin resmi konutları, kamu kurumlarına ait konutlar değerli konut vergisinden muaftır. Bireysel kullanımda yüksek değerli konutlar muaf değildir.

Vergi Hesaplamaları kategorisindeki diğer araçlar

Tümünü gör →

KDV Hesaplama Gelir Vergisi Hesaplama MTV Hesaplama ÖTV Hesaplama KDV Tevkifatı Hesaplama Damga Vergisi Hesaplama Emlak Vergisi Hesaplama Kira Vergisi Hesaplama

<iframe src="https://hesaplala.com/degerli-konut-vergisi-hesaplama?embed=1" width="100%" height="860" style="border:0;border-radius:24px;overflow:hidden;" loading="lazy" title="Değerli Konut Vergisi Hesaplama"></iframe>